КРЫША 31

Совету дома бывают жизненно необходимы ключи от подвала и чердака — проверка затоплений и протечек. Но и в диспетчерской и в управляшке вам категорически откажут, ссылаясь на некие документы. Таких документов на самом деле нет. Но есть другие документы, которые обозначают обратное.
Вот они:

Имущество подъезда, а также коммуникации – являются общим имуществом жильцов дома, ключи от подсобных помещений в доме хранятся у УК, а также у одного из жильцов.

Согласно п. 3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:

Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

В пункте 3.4.5. Того же постановления говорится:

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок
(ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах ), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Т.е. — по постановлению №170 — ключи обязательно должны быть у жильцов дома.

Послав эти сведения директору Жилищника и получив отказ — вы должны в составе Совета дома написать Акт недопуска в подвал и на чердак (а именно это является нарушением) — вы можете смело подавать в суд и выигрывать дело.

Собственники — отстаивайте свои права.

Ключи от подвала и чердака

Похожие