Установка шлагбаума

Новое от Собянина

Скачать пакет документов

Установка шлагбаумов в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 428-ПП от 2 июля 2013 года «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» (http://mosopen.ru/document/428_pp_2013-07-02).  

Ограждающие устройства во дворе жилого дома устанавливаются и обслуживаются за счет собственников, решение принимается на ОСС. Если территория, которую нужно оградить, принадлежит нескольким домам, то протоколы собраний жильцов должны быть по каждому дому, решения принимаются  не менее 2/3  голосов от общего числа собственников (П. 2 п.п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.1ст.46 ЖК РФ). Голоса каждого собственника определяются из общей площади принадлежащего ему помещения.

Шаг первый:

Создаем инициативную группу, идем в ГКУ ИС района  и запрашиваем реестр собственников (приложение №1).

Шаг второй:

Разрабатываем

— проект размещения шлагбаума, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.

Для этого в Управляющей Компании необходимо взять план дворовой территории, на нем обозначить место установки шлагбаума, согласовать  место размещение шлагбаума с Управляющей компанией, Управой и Муниципалитетом (приложение №2).

     — порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, план передвижения по территории,  а также регламент работы шлагбаума, ориентированный на круглосуточный беспрепятственный допуск специального транспорта на придомовую территорию, доставки крупногабаритных грузов, вызова такси и т.д. (приложение №3).

Приложения 2 и 3 составляется с учетом модели выбранного шлагбаума. В компании необходимо узнать все технические характеристики  шлагбаума, получить коммерческое предложение, узнать стоимость. Стоимость установки и обслуживания работы шлагбаума стоит утвердить  на собрании. Необходимо организовать и видеонаблюдение.

Шаг третий

Проводим внеочередное собрание собственников жилья в очной или очно-заочной форме.

За 10 дней до начала проведения собрания разносим уведомление под роспись собственникам или отправляем по почте, вывешиваем объявления о проведении собрания на месте, которое было определено предыдущими собраниями (приложение 4). О проведении собрания необходимо уведомить Управляющую компанию, Управу района, ГКУ ИС района.

Если собрание проводится в очно-заочной форме, то передаем собственникам одновременно с уведомлением и бланк решения собственника (приложение 4а). Если в доме имеются муниципальные квартиры, то бланк решения собственника необходимо направить в ГКУ ИС района

Шаг четвертый

Оформляем  результаты собрания протоколом (приложение 5).  Протокол должен быть прошит, страницы пронумерованы. Передаем копии протокола в Управу района, Управляющую компанию, ГКУ ИС района, Мосжилинспекцию по административному округу.

Шаг пятый

Сообщаем о результатах голосования собственникам всех помещений.
Информационное сообщение в свободной форме может быть размещено в любом общедоступном для всех собственников помещении, определенном для этих целей решением общего собрания собственников. Решения, принятые общим собранием собственников, обязательны для исполнения всеми собственниками, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет. Несоблюдение процедуры поведения собрания может служить поводом для признания решения общего собрания недействительным.

Шаг шестой

 Уполномоченный представитель жильцов, утвержденный общим собранием для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами, должен подготовить письмо к  муниципальным  депутатам и направить его на рассмотрение (приложение 6). К письму прилагается:

  1. Протокол общего собрания жильцов
  2. План земельного участка с указанием места размещения шлагбаума, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.
  3. Порядок въезда на придомовую территорию

После получения письма с положительным решением по Вашему вопросу, можно переходить к установке шлагбаума.  При монтаже шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов.

Основание для демонтажа ограждающих устройств

Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки. Просто так демонтировать законно установленное ограждение невозможно, но в случае необходимости демонтажа очень полезно иметь все документы, подтверждающие стоимость монтажных работ и оборудования, чтобы иметь возможность оспорить в судебном порядке недостаточную стоимость компенсации.

Стоит помнить о том, что ограничители не должны создавать препятствие для выхода на общегородские улицы, а также перегораживать проезды общего пользования. После установки проводится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.

В случаях, если дом расположен в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам, собственники могут рассчитывать на получение субсидии на установку шлагбаумов. (Постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. N 632-ПП «О проведении эксперимента по софинансированию Правительством Москвы установки ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам» (https://www.mos.ru/upload/photobank/common/upload/30.09.2015_64-02-1847_15_Sobyanin_S.S._Rakova_A.V._d6abbf3f6b216d38adc47b3b943051c5.pdf))

Механизм Получения Субсидии

  1. Уполномоченный представитель жильцов подает в дирекцию ЖКХиБ округа следующие документы:

—  заявление на субсидию.

— решение общего собрания об обращении за субсидией и определении уполномочено представителя жильцов,

— решение о согласовании установки шлагбаума с Советом депутатов   муниципального округа,

— договор на выполнение работ по установке и акт приемки шлагбаума.

  1. После подачи документов в течение 6-ти рабочих дней дирекция ЖКХиБ округа проведет проверку, а затем в течение 3-х рабочих дней пример решение о предоставлении субсидии.
  2. Далее будет заключен договор о предоставлении субсидии между дирекцией ЖКХиБ округа и уполномоченным лицом.
  3. В случае успешного прохождения всех этапов в течение 10 рабочих дней на расчетный счет уполномоченного представителя будет перечислена сумма в размере 50 тыс. руб. за каждый установленный шлагбаум. В дальнейшем уполномоченный представитель вернет деньги непосредственно жителям.

Отказать в субсидии могут, если:

— не представлены все необходимые документы.

— в районе на момент обращения за субсидией нет зоны платной парковки,

— в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в Москве нет сведений об управляющей организации (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

— в реестре МКД нет сведений о деятельности управляющей организации по их управлению (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

— управляющая компания находится в списке дисквалифицированных (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

В случае отказа, связанного с управляющей организацией, жильцы вправе сменить уполномоченного представителя и подать на субсидию снова.

Скачать пакет документов

Похожие